【龙头】房企龙头晒中报预言四季度的房价必下降

    房企龙头晒中报预言四季度的房价必下降

每次宏观调控，都考验着地产商的管理水平。截至8月11日，招商、万科、保利、金地、中海半年报全部出炉，中报业绩靓丽的同时，是调控持续带来的市场成交量下滑，如何保障明年业绩的增长成为发展商最紧要的事。

而地产龙头对未来市场的判断一致，随着9月份大量房源的入市，四季度热点城市房价必然会下降。开发商面临的唯一选择就是，靠降价来赢得销售。

中报业绩喜忧参半

因2009年楼市行情火爆，今年上半年开发商业绩都很靓丽，但反映现阶段业绩好坏更为直接的则是销售情况。

8月10日，万科公布中报显示，上半年万科累计实现销售面积320.2万平方米，销售金额367.7亿元。截至中期，万科共有530万平方米已销售资源未参与结算，合同金额合计约573亿元，分别较年初增加41.3%和50.0%。1-7月万科累计实现销售金额为452.1亿元。

万科总裁郁亮表示，考虑大幅增加的已售未结资源，万科今年的营业收入将呈现前低后高的局面，全年业绩实现增长在可期待之中。

因上海房价飙升过快，泡沫增加，累积的风险加大，万科2009年便没有在上海拿地，但金地却始终把上海区域作为公司的发展重心，这在宏观调控一线城市的政策下很受伤。

(文章来自互联网 源：华夏时报)

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